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1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人.持有合法有效身份证明；
2、广州个人社会信用记录良好；
3、能够提供符合广州住房借款条件的住房、商住两用房作抵押物；
4、住房抵押平台规定的其他借款条件.
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商住两用房产抵押大额消费贷款,抵押经济适用房子贷款,全款房屋抵押资金周转贷款,商住两用住房抵押大额贷款,经济适用房本教育贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、广州房产借资登记申请书原件；
2、借资申请人身份证明；
3、借资人的资产证明；
4、办理广州房产借资需要提供,个人征信报告书.
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关于广州住房借款,抵押个人房产大额购物贷款,按揭现房抵押应急贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,抵押企业住宅贷款,安置房本经营贷款等借款流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借款申请：准备相关住房以借款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借款合同：准备住房借款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理住房抵押：需要抵押人到广州住房所在地的住房交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借款：办理广州住房抵押借款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的广州住房抵押借款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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